joi, 28 noiembrie 2013

Cum sa scrii un anunt imobiliar

Chiar daca nu exista reguli scrise conform carora sa nu scrii un anunt, iata ca sunt unele general acceptate de bun simt, care ofera in cele din urma o serie de sfaturi de care vrei nu vrei, tii cont ca sa poti sa vinzi cel mai bine sau sa promovezi ceea ce ai. Atunci cand vrei sa publici un anunt, mai ales daca alegi varianta online, atunci trebuie sa tii cont de o serie de sfaturi care te vor ajuta sa iti promovezi cat mai bine produsul sau daca este vorba despre anunturi imobiliare cu atat mai mult. Acestea sunt:
·         Gaseste un titlu cat mai atractiv – in momentul in care stabilesti un titlu care sa atraga si sa explice destul de multe in cateva cuvinte, ai toate sansele sa fii si citit. Este ca un cadou impachetat frumos, titlul fiind cel mai reprezentativ pentru  un anunt indiferent de ce natura ar fi acesta. Incearca sa aduci in discutie obiectul principal, sa ii faci o scurta descriere pentru ca cei interesati sa stie cu ce au de-a face;
·         Da cat mai multe detalii – in cazul anunturilor imobiliare trebuie sa oferi cat mai multe detalii. Incearca sa spui tot ce ar fi legat de ceea ce vrei sa vinzi sau sa inchiriezi si sa nu uiti niciun aspect;
·         Adauga poze – nimeni nu ar vrea sa cumpere ceva mai ales atunci cand vorbim de produse, daca nu are o poza atasata. Mai ales ca traim in era tehnologiei avansate, e la mintea oricui ca poti sa atasezi poze si sa-ti cresti astfel sansele de promovare. Cel putin cand vorbim de imobile fotografiile sunt esentiale;
·         Nu uita sa treci persoana de contact – ofera cat mai multe numere de telefon, dar adauga si adresa de e-mail. Daca o persoana este interesata de ceea ce vinzi si nu te gaseste la numarul tau de telefon  poate sa incerce la altele din lista sau pe adresa de e-mail.


joi, 21 noiembrie 2013

Anunturile online si marele lor avantaj

Atunci cand doriti sa apelati la anunturi, fie ca doriti sa cumparati un produs sau sa beneficiati de serviciile unei firme, ori ca doriti sa vindeti ceva anume, trebuie sa gasiti cea mai ieftina si cea mai comoda varianta de promovare si desigur si de cautare. Optimizarea serviciilor reprezinta de multe ori un avantaj pentru popularitatea lor. In ziua de azi toate firmele de imbracaminte, incaltaminte, companiile telefonice, companii de afaceri, firme petroliere si de constructii, firme de portelanuri si servicii funerare, mici comercianti particulari sau persoane dornice sa isi promoveze imaginea, toate au un site propriu, personalizat dupa bunul plac prin intermediul caruia isi fac cat mai posibila vanzarea unor produse sau a unor servicii, incercand sa fie pe placul clientilor sau a persoanelor care sa se potriveasca profilului unui client. Desigur, nu doar cei care doresc sa vanda apeleaza la anunturi. De multe ori putem sa observam si aparitia unor anunturi de cautare, de exemplu cineva care cauta sa cumpere un apartament sau un caine sau o camasa de nunta. Anunturile sunt atat de variate iar marele lor avantaj este reprezentat chiar de aceasta diversitate, dar si de faptul ca se pot promova atat de usor si pot fi vizibile pentru enorm de multi oameni. Totusi in mediul acestea destul de concurent de “ofertare-achizitionare” intre oameni, cine iese invingator pana la urma? Site-urile de anunturile online s-au gandit si la acest lucru, desi din start se porneste o lupta inegala. Cum poti sa iti faci anuntul mai vizibil si mai usor de gasit? Platesti o suma in plus pentru ca anuntul tau sa apara personalizat pe un anumit site si ca acesta sa apara primul. Suma este desigur modica, iar cei care lucreaza intr-un mediu mai profesional apeleaza de regula la aceasta varianta. Chiar si asa marele avantaj al anunturilor online ramane faptul ca au o arie larga de vizibilitate, practic oricine din lume poate sa ajunga la un anunt din orasul Beresti (sa zicem), sa cumpere 100 de metri de pamant sau orice doreste.

marți, 19 noiembrie 2013

Anunturile - de la ziare la online

Daca pana la boom-ul impresionant al Internetului majoritatea oamenilor isi publicau anunturile in ziare specializate pe mica publicitate, majoritatea covarsitoare a anunturilor isi are astazi locul in mediul online.
Fie ca vorbim despre anunturi imobiliare, despre anunturi de vanzari pentru diverse bunuri consumabile, vanzari de masini sau anunturi cu propuneri de afaceri, toate isi au locul lor bine delimitat pe internet. 

Chiar mai mult, in ultima vreme au aparut si diverse site-uri cu anunturi decese, sau site-uri de anunturi urgente. 

Avantajele unor astfel de site-uri de anunturi sunt foarte mari comparativ cu publicarea anunturilor in ziare. Primul avantaj ar fi acela al aparitiei chiar in momentul in care le pui pe site, comparativ cu anunturile din ziare, care apar cu o frecventa saptamanala sau bilunara. Pe de alta parte, in timp ce anunturile tiparite in ziare sunt contra cost - platibile fie la sediul ziarului, fie la agentiile care preiau astfel de anunturi, sau mai nou prin sms - anunturile publicate pe Internet sunt adesea gratuite, desi exista si site-uri unde atat publicarea cat si promovarea anunturilor afisate online sunt taxabile. Un alt avantaj major al anunturilor online este acela al posibilitatii adaugarii de imagini, care sa prezinte produsul vandut, astfel incat cumparatorii sa poata filtra produsele de care sunt interesati dupa mai multe criterii: pret, aspect, etc. Anunturile sunt publicate pe site-uri dupa o verificare prealabila din partea unui administrator si in general poti primi periodic pe email informatii importante despre anunt, cum ar fi numarul de vizualizari sau numar de vizitatori unici, dar si daca ai fost contactat in mesageria interna. Astfel vei sti in orice moment care este starea anuntului si cat interes starneste. 

In plus, un anunt publicat poate fi promovat contra cost pe diverse site-uri generaliste sau de nisa, cunoscute ca avand trafic foarte mare si din care se considera ca poti primi un feed-back pozitiv.

luni, 11 noiembrie 2013

Criza loveste in casele romanilor

Datorita scaderii salariale precum si a devalorizarii leului din ce in ce mai multi romani ce au apelat la credite imobiliare se vad in imposibilitatea achitarii acestora, fiind pusi in fata faptului de a-si pierde casele.  Siteurile de anunturi Botosani sunt pline de anunturi imobilire, botosanenii apeland la aceasta modalitate din ce in ce mai des in ultima vreme fiind nevoiti sa-si vanda casele si apartamentele din cauza datoriilor mult prea mari pe care acestia le inregistreaza bancilor.Cum de regula, locuintele nu se vand de prima data de cand sunt scoase la licitatie, bancile in proprietatea carora intra casele in urma neachitarii creditelor, se vad nevoite sa mai scada din pretul apartamentelor, doar pentru a-si recupera prejudiciul financiar.

Astfel ca, un apartament cu trei camere, situat intr-o zona buna a orasului si cu o suprafata de aproximativ 65 de metri patrati a ajuns sa coste doar 28.000 de euro, insa sunt cazuri in care preturile sunt dramatic scazute, un bun exemplu fiind un apartament de doua camere  evaluat doar la 12.000 de euro. Apartamentele cu 4 camere scoase la vanzare, si ce pot fi achizitonate prin intermediul licitatiilor organizate de catre banci, detin preturi cuprinse intre 32.000-34.000 de euro, apartamentele avand  suprafete  cuprinse intre 80-84 de metri patrati. Nici in ceea ce priveste casele construite in diverse zone ale orasului, lucrurile nu stau mai bine, preturile fiind destul de scazute, bancile scotandu-le pe piata spre vanzare cu preturi de la 40.000 de euro, in functie de suprafata utila sau zona in care se afla situata locuinta.

Oferta in ceea ce priveste preturile  la apartamentele si casele existente pe piata din Botosani si care urmeaza a fi date spre vanzare depinde de la banca la banca, in functie de creditele pe care le au facute proprietarii si valoarea acestora, precum si rambursul pe care acestia au apucat sa-l plateasca.


sâmbătă, 9 noiembrie 2013

In Gorj criza loveste in preturile imobiliarelor

La categoria anunturi Gorj din diverse ziare sau de pe diverse siteuri de specialitate cele mai des intalnite sunt cele de ordin imobiliar, insa si aceasta piata imobiliara este artificial sustinuta de catre programul Prima Casa, piata imobiliara din Gorj intrand intr-un grav declind datorat lipsei resurselor financiare ce fac ca incheierea tranzanctiei unui apartament sau case sa fie din ce in ce mai rara.

Tot din cauza lipsei banilor au scazut si preturile la locuintele gorjene cu pana la 30 de procente, un apartament situat in zona centrala a orasului Targu Jiu costand aproximativ 40.000 de euro acum, pe cand o garsoniera are pretul de 20.000 de euro. Pe masura ce locuintele sunt situate cat mai aproape de periferie preturile scad si ele, astfel ca, un apartament cu doua camere costa sub 30.000 de euro, in vreme ce o garsoniera poate fi achizitionata la pretul de numai 18.000 de euro. Nici preturile la case sau terenurile destinate constructiei de case nu au fost ocolite de prezenta crizei financiare, in Targul Jiu metrul patrat de teren nu depaseste 20 de euro, iar in comunele de pe langa oras, poate fi achizitionat teren destinat constructiei de casa si la pretul de 5 euro metrul patrat. Faptul ca in zona nu sunt banii necesari achizitionarii de case si apartamente este relevat si in scaderea numarului de operatiuni de cadastu si carte funciara.

O alta cauza este instalarea crizei economice, care este evidenta si in Gorj. Locuitorii de aici care au facut credite imobiliare fiind executati silit intr-un numar tot mai mare din cauza creditelor ipotecare pe care le-au facut si pe care nu si le mai pot achita pana la bun sfarsit.





marți, 5 noiembrie 2013

Anunturile de terenuri

In cazul in care aveti la indemana un ziar si va aruncati privirea peste categoria anunturi terenuri sa nu va mire faptul ca  pretul cerut de proprietar vi se pare ca este unul mic. Cu siguranta nu va joaca feste privirea, ci acela e pretul real. Criza financiara a afectat in primul rand piata imobiliara in toata sfera sa, inclusiv si piata terenurilor de constructie. Asa ca, daca detineti o suma de bani si doriti sa va achizitionati un teren pe langa orasul in care locuiti, acum e perioada propice sa investiti in vederea ridicarii unei constructii.


Un recent sondaj a adus la cunostinta populatiei, faptul ca terenurile s-au ieftin in ultimii 4 ani cu aproximativ 60 de procente, dintre toate sectoarele pietii imobiliare, piata terenurilor fiind cea mai drastic afectata de criza economica instaurata la noi in tara. Cel mai mare declin al preturilor terenurilor destinate constructiilor l-a inregistrat orasul Iasi, aici, preturile scazand cu pana 77%, fiind urmat indeaproape de catre orasul Ramnicu Valcea, unde preturile au scazut cu aproximativ 74 de procente. In ceea ce priveste Capitala, aceasta ocupa abia locul sapte in topul oraselor cu cele mai mari scaderi ale preturilor la terenuri imobiliare cu 62%. Se pare ca, de aceasta scadere a preturilor la terenurile imobiliare se bucura in primul rand marii dezvoltatori, care au prilejul de a achizitiona loturi de terenuri mai mari la preturi avantajoase, pe acestea urmand a construi complexe comerciale sau rezidentiale, castigurile venite de pe urma acestora fiind unele substantiale.


In consecinta aceasta perioada de criza financiara poate fi una benefica in cazul in care detineti capital financiar pe care sunteti dispusi sa-l investiti in domeniul imobiliar, singurul lucru pe care mai ramane sa-l faceti este sa urmariti anunturile privind tranzactia terenurilor.

duminică, 3 noiembrie 2013

Agricultura si informatizarea

In ultima perioada se observa o tendinta din ce in ce mai accentuata a agricultorilor cu dare de mana, spre tehnologie, acestia alegand o modalitate relativ inedita pentru pentru a-si promova produsele agricole, acest lucru facandu-se prin intermediul Internetului, existand o multitudine de siteuri specializate in anunturi agricole.

Pe siteurile destinate acestor tipuri de produse se pot gasi o gama diversificata de bunuri, anunturile fiind dintre cele mai variate, fiind expuse spre vanzare de la seminte de porumb, grau pana la bauturi alcoolice preparate in propria curte, ori chiar utilaje agricole. Ideea crearii unor siteuri destinate anunturilor agricole s-a dovedit a fi una foarte buna, caci ofera posibilitatea doritorilor de a achizitiona unele produse in cantitati mai mari, la preturi mult mai bune decat cele existente pe piata, avantajul fiind ca produsele pot fi luate direct de la producatori, de aici intervenind si pretul mult mai bun.
Pe langa faptul ca siteurile cu anunturi agricole, adapostesc cererea si oferta de  produse agricole, acestea pot reprezenta si o buna sursa de informare in ceea ce priveste acest domeniu, pe baza anunturilor facute putandu-se sustrage informatii referitoare la pretul unor utilaje agricole, ori a diverselor componente ale acestora.
Totodata pe aceste siteuri de anunturi pot fi publicate si diverse ordonante sau noutati din lumea agricola, ce pot fi de folos agricultorilor care doresc sa fie in pas cu tehnologia, sa cunoasca ultimele informatii cu privire la sectorul in care acestia activeaza.

Nu mica va fi surprinderea daca veti consulta un site de astfel de anunturi si veti observa o oferta de produse cumva exotice, precum semintele de goji sau aronia, insa producatorii si-au orientat oferta spre cererea destul de mare pe care o primesc in vederea punerii in vanzare a acestor tipuri de seminte.